Plafond casa disabili 2023: agevolazioni e requisiti

Ti spieghiamo cosa prevede Plafond casa per persone con disabilità, quali requisiti bisogna avere e come richiedere il finanziamento.
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08/02/2023

Posso ristrutturare o acquistare un’abitazione accedendo a Plafond casa per persone con disabilità? È necessario avere una determinata percentuale di disabilità per richiederlo? A quanto ammonta il finanziamento che posso ottenere e quali sono i piani di ammortamento? (entra nella community di Invalidità e Diritti e scopri le ultime notizie sulla Legge 104. Unisciti al gruppo Telegram, alla chat tematica e a WhatsApp per ricevere tutte le news direttamente sul cellulare. Entra nel gruppo Facebook per parlare con migliaia di persone che hanno i tuoi stessi interessi).

Il Plafond casa, che è stato prorogato fino al 31 dicembre 2023, permette di ottenere mutui a condizioni agevolate a chi possiede determinati requisiti reddituali o sociali.

È possibile ottenere anche il Plafond casa per persone con disabilità. Vediamo quindi in cosa consiste la convenzione, per cosa può essere usato il finanziamento e quali requisiti devi avere per richiederlo.

Indice

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A chi è rivolto Plafond casa per persone con disabilità?

Plafond casa per persone con disabilità è rivolto ai nuclei familiari di cui fa parte almeno un soggetto disabile ai sensi della Legge 104.

In questo approfondimento ci concentreremo sulla possibilità riservata quindi alle persone disabili e ai familiari che li hanno a carico. Questa categoria, tra l’altro, ha la priorità nell’erogazione dei fondi.

Per completezza di informazioni, ti diciamo anche che la convenzione può essere richiesta anche da:

  • giovani coppie sposate o conviventi da almeno due anni, in cui uno dei due componenti ha meno di 35 anni e l’altro meno di 40 anni;
  • i nuclei familiari numerosi con almeno tre figli a carico.

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Cosa prevede il Plafond casa per persone con disabilità?

Il Plafond casa per persone con disabilità permette di ottenere mutui garantiti da ipoteca a tassi vantaggiosi rispetto a quelli applicati agli altri finanziamenti normalmente disponibili sul mercato.

Visto che i tassi di interesse sono schizzati in alto, in questi ultimi mesi, a causa della forte inflazione, potrebbe essere una buona occasione da cogliere per tutte le persone con handicap o i familiari che li hanno a carico, per ristrutturare o acquistare casa.

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Per cosa posso richiedere il Plafond casa per persone con disabilità?

Puoi richiedere il Plafond casa per persone con disabilità per una delle seguenti finalità:

  • l’acquisto di immobili residenziali, preferibilmente se si tratta di abitazioni principali appartenenti alle classi energetiche A, B o C;
  • interventi di ristrutturazione con accrescimento dell’efficienza energetica degli immobili.

I tassi agevolati vengono applicati sia sui mutui a tasso variabile che su quelli a tasso fisso.

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Nel video sotto si parla di mutui agevolati per disabili:

Quanto posso ottenere con il Plafond casa per persone con disabilità?

Con il Plafond casa per persone con disabilità puoi ottenere:

  • fino a 100 mila euro per gli interventi di ristrutturazione volti all’accrescimento dell’efficienza energetica;
  • fino a 250 mila euro per l’acquisto di immobili residenziali appartenenti alle categorie energetiche indicate sopra;
  • fino a 350 mila euro per interventi congiunti di acquisto e di ristrutturazione con accrescimento dell’efficienza energetica sulla stessa abitazione.

Se la spesa totale per la quale richiedi il Plafond casa non supera i tetti massimi di questi importi, il finanziamento può coprire il suo intero ammontare.

In questo articolo parliamo di finanziamenti a fondo perduto per persone con disabilità: quali sono, a chi spettano e come richiederli.

Quanto dura il piano di finanziamento con Plafond casa per persone con disabilità?

La durata del Plafond casa per persone con disabilità varia in base alla finalità per la quale richiedi il finanziamento, ovvero:

  • può avere una durata di 10 anni se il finanziamento è concesso per gli interventi di ristrutturazione con accrescimento dell’efficienza energetica;
  • per quanto riguarda il mutuo agevolato concesso al fine di acquistare un immobile residenziale appartenente a una delle classi energetiche A, B o C, può avere una durata di 20 o 30 anni, indipendentemente dal fatto che sia prevista o meno anche la relativa ristrutturazione.

Il piano di ammortamento, solitamente prevede il pagamento di rate semestrali.

Ti mostriamo quali sono tutti gli aiuti per persone con disabilità nel 2023 approvati in legge di bilancio o confermati, alcuni con qualche modifica.

Ci sono altre agevolazioni collegate al Plafond casa per persone con disabilità?

Sì, oltre al mutuo agevolato, con Plafond casa per persone con disabilità hai l’esenzione dal pagamento di:

  • imposta sostitutiva;
  • imposta di registro;
  • imposta ipotecaria;
  • imposta catastale; imposta di bollo;
  • inoltre, è prevista la riduzione delle spese di istruttoria.

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Plafond casa per persone con disabilità
Plafond casa disabili 2023: agevolazioni e requisiti. Nella foto: il modellino di una casa

Come ottenere il Plafond casa per persone con disabilità?

Per ottenere il Plafond casa per persone con disabilità devi innanzitutto recarti presso una banca  aderente alla convenzione tra l’ABI e la Cassa Depositi e Prestiti.

Puoi consultare l’elenco delle banche aderenti scaricando qui il documento messo a disposizione dall’ABI.

Una volta che avrai scelto a chi rivolgerti, la procedura richiede la compilazione di un apposito modulo fornito dalla banca stessa e chiamato “Richiesta di mutuo ipotecario a banche su provvista cassa depositi e prestiti S.p.A”, che puoi scaricare dal sito dell’ABI.

Sul modulo devono essere riportate le condizioni che giustificano la richiesta dell’agevolazione.

Dovrai poi allegare la documentazione attestante la certificazione dello stato di famiglia e la condizione di disabilità del portatore di handicap Legge 104/1992.

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Cosa succede dopo che ho fatto richiesta per il Plafond casa per persone con disabilità?

Per il Plafond casa per persone con disabilità 2023 sono stati stanziati 430milioni di euro.

L’accesso al Plafond è quindi permesso fino a esaurimento delle risorse stanziate. Una volta che avrai fatto richiesta del finanziamento, la banca eseguirà come di prassi l’accertamento della documentazione e dei requisiti necessari per accedervi.

Se tutto andrà bene e se ci sono ancora finanziamenti disponibili,  sarai contatto dalla stessa banca per comunicarti l’approvazione del finanziamento.

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A cosa fare attenzione quando si richiede il Plafond casa per persone con disabilità?

Quando richiedi Plafond casa per persone con disabilità, è importante che nel contratto di finanziamento sia fatto specifico riferimento a un mutuo CDP (Cassa Depositi e Prestiti), indicazione che dovrà essere poi riportata anche sull’atto notarile del mutuo.

Il Plafond casa, poi, ha dei tassi molto agevolati, ma non è detto che sia la soluzione giusta per te.

Sul mercato ci sono anche mutui a tasso zero o vicini allo zero, per cui è sempre meglio prima affidarsi a un consulente per capire se questa sia la soluzione migliore per te.

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